Дагестан оказался на 3-м месте в России по участкам в зонах затопления

В Республике Дагестан 195 204 земельных участка находятся в границах установленных зон затопления и подтопления. По этому показателю регион занимает 3-е место в России. Такие данные приводит сервис проверки земельных участков ГИСЛС.

Из этого числа 127 261 участок (65%) — без зданий. С 4 августа 2026 года новый дом нельзя строить в той части участка, которая попадает в зону.

По видам использования:

·        под ИЖС — 62 043 (без зданий — 40 547)

·        садовые и дачные — 10 503 (без зданий — 7 735)

·        личное подсобное хозяйство — 81 789 (без зданий — 46 011)

Целиком или почти целиком (не менее 95% площади) в зоне находятся 176 231 участок, у остальных зона задевает лишь часть.

Больше всего участков в зонах (по кадастровым районам):

·        Ленинский — 53 688

·        Хасавюртовский — 36 029

·        Дербентский — 30 298

Отдельно стоит отметить: 58 105 участков попали в зону подтопления только потому, что её границу проводили по прежней методике — по глубине грунтовых вод. По правилам, действующим с 5 июня 2024 года (полоса 50 м вдоль зоны затопления), они оказались бы вне зоны. Однако само новое правило установленные границы не меняет.

Пример рядом с Махачкалой: из 1 777 участков в зоне подтопления 1 572 оказались бы вне её.

 «Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нём не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили ещё по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны», — Леонид Соловьёв, создатель сервиса ГИСЛС.

Проверить свой участок по кадастровому номеру и посмотреть зоны на карте можно здесь:🔗 gisls.ru/zona-zatopleniya/respublika-dagestan