Прокуратура жестко вступилась за обманутых дольщиков Дона и Кубани. Дагестан на очереди?

Президент России Владимир Путин наказал главам субъектов РФ решить проблему обманутых дольщиков. Произошло это расширенном заседании президиума Госсовета, который состоялся 12 февраля в татарстанском Иннополисе, в котором принял участие глава Дагестана Владимир Васильев. В этот же день в Ростовской области с самого утра была проведена крупномасштабная акция силовиков – задержан ряд высокопоставленных чиновников. Причина – проблема обманутых дольщиков. Работа одновременно велась по 66 адресам. Арестованы главный архитектор Ростовской области — замминистра строительства Алексей Полянский, главный архитектор Ростова Роман Илюгин, бывший мэр города Шахты Денис Станиславов, главный архитектор администрации Мартыновского района Александр Корчига и др. На карандаше муниципальные чиновники и сотрудники Госстройнадзора. «По версии следствия, в 2010 году Полянский превысил свои должностные полномочия, незаконно выдав коммерческой организации разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой. Впоследствии решением суда жилой дом признан не соответствующим нормам строительства. Указанное повлекло тяжкие последствия, в виде невозможности восстановления нарушенных прав участников долевого строительства, денежные средства которых в сумме более 35 миллионов рублей были похищены. Кроме того, подозреваемым было незаконно выдано разрешение на строительство здания многофункционального назначения в пределах береговой полосы реки Дон», - пишет СК по Ростовской области. Относительно Романа Илюгина областной СК поясняет, что он «в 2014-2015 г.г., превышая свои должностные полномочия, незаконно выдал разрешения на строительство двух жилых домов, один из которых  эксплуатировался как здание общественного назначения, а к строительству второго были привлечены средства граждан (участников долевого строительства), денежные средства которых были похищены. Кроме того, решениями суда указанные строения признаны не соответствующим нормам строительства».

Предыстория… В конце 2018 года в ситуацию с проблемными объектами долевого строительства Ростовской области вмешалась Генеральная прокуратура РФ. Замгенпрокурора Андрей Кикоть выехал на место, встретился с обманутыми дольщиками и раскритиковал местных властей. Именно с именем Кикотя многие связывают массированный «накат» на местных чиновников. До недавнего времени в области проблемными были признаны 68 объектов долевого строительства. Прокуратура, по словам Кикотя, выявила на территории субъекта РФ 342 проблемных объекта, из них свыше 170 незаконные самострои. В областной список обманутых дольщиков входит 2 287 человек. Губернатор Василий Голубев признал необходимость обновления реестра обманутых дольщиков. Андрей Кикоть сделал ряд важных заявлений. Во-первых, он сообщил, что в Ростовской области будет разработан и принят закон, предусматривающий механизмы принудительного изъятия недостроенных объектов у недобросовестных застройщиков и передачу их новому инвестору. Также замгенпрокурора рассказал о том, что будет сформирован полный список проблемных объектов Ростовской области, контролировать который будут губернатор и региональный прокурор. «По каждому из этих объектов нами будет организована дополнительная проверка не только с целью выявления виновных, но и будут предприняты усилия для того, чтобы завершить это строительство», - подчеркнул Кикоть. Замгенпрокурора рассказал о том, что по проверки выявили необъективность представляемых чиновниками цифр о масштабах проблем в сфере долевого строительства области. «Мы проверили объективность цифр, и оказалось, что домов таких гораздо больше. Определённые чиновники не включают дома в список проблемных объектов. Считаю, что там, где люди вложили деньги в жильё, но не получили его в положенные сроки, эти объекты сразу должны признаваться проблемными», — заявил он. Кроме того, Кикоть подверг критике работу судебных приставов области. «Это просто нонсенс, просто помножение на ноль всей системы, и муниципальной власти, и самое главное судебной власти, и решений суда, и всех пересудов. Мало того, что пока идут суды предприниматели успевают достроить дома и сдать их в эксплуатацию, так еще и приставы порой не всегда торопятся исполнять решения о сносе незаконных объектов», - заявил он тогда. Начиналось все с Кубани… Андрей Кикоть решение проблемы обманутых дольщиков начал с Краснодарского края, занимающий по этому показателю второе место в стране. Здесь работы велись с конца 2017 года, а весной 2018 года возбудили 40 уголовных дел о нарушениях прав дольщиков, задержаны полтора десятка человек. Арестован также первый вице-мэр Сочи Мугдин Чермит, его действия нанесли ущерб государству в 400 млн рублей. Кроме того, при участии Кикотя были приняты поправки в краевой закон, аналогичные законодательным инициатив в Ростовской области.

Дагестан в ожидании помощи Наше агентство неоднократно обращало внимание властей и общественности на ситуацию в Дербенте, где с 2005 года группа горожан, являющихся обманутыми дольщиками ООО «Эхтибар», пытаются добиться справедливости. Ими создан Комитет обманутых дольщиков ООО «Эхтибар». Во всем они винят депутата Госдумы РФ Мурада Гаджиева, о чем неоднократно публично заявляли. Так, представитель Комитета Манисат Насруллаева о махинациях Гаджиева несколько раз рассказывала другому депутату ГД Умахану Умаханову. Сделано было это на парламентских слушаниях по проблемам обманутых дольщиков в Махачкале. Примечательно, что проведение подобных мероприятий в регионах РФ было инициировано лично Президентом РФ Владимиром Путиным. Кроме того, этот вопрос Насруллаева снова подняла на специальной общереспубликанской конференции ОНФ, которую провел тот же депутат Умаханов. В ответ никакой реакции.

С другой стороны, сам Мурад Гаджиев не стоит на месте. Его люди, по словам пострадавших, угрожают обманутым дольщикам ООО «Эхтибар». Создан Комитет-клон обманутых дольщиков, который пытается дискредитировать активистов. Дербентцы включены в реестр обманутых дольщиков, сам ЖК «Эхтибар» включен в «дорожные карты» Минстроя РД. Согласно распоряжению экс-главы РД Рамазана Абдулатипова, объект должен быть передан новому инвестору для завершения строительства. Лишь в июне 2018 году врио мэра Дербента Энрик Муслимов заявил о том, что ЖК «Эхтибар» будет достроен до конца текущего года. Объект передан стройкомпании «Стандарт». Этому заявлению предшествовало заседание в мэрии по проблеме обманутых дольщиков ООО «Эхтибар». Муслимов тогда сообщил собравшимся о том, что стройкомпания «Стандарт» обратилась к мэрии с предложением достроить ЖК «Эхтибар» за свой счет, не привлекая средств самих дольщиков. Наше агентство опубликовало интересные подробности совещания, которые были неизвестны общественности. В декабре 2018 года глава РД Владимир Васильев подписал «дорожную карту», из которой следует, что проблемы обманутых дольщиков в Дагестане должна быть решена к IV кварталу 2020 года. Согласно «дорожной карты» Васильева, 10-этажный 10-блочный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Дербент ул. Советская, 13, должен быть достроен за счет средств инвестора. Срок – IVквартал 2020 года. В интервью РИА «Дербент» экономист Маир Пашаев раскритиковал данный документ. Вместе с тем здесь всплывает другая проблема – за прошедшие годы здание ЖК «Эхтибар» пришло в аварийное состояние. Требуется экспертиза, которая должна определить, пригоден ли дом к сдаче в эксплуатацию, целесообразно ли достраивать его, или его следует снести. Мало того, что этой экспертизы никто не заказывает, на проблемном объекте ведется строительство. Но и на это нет никакой реакции. Все прекрасно отдают себе отчет, что сдача аварийного дома в эксплуатацию непременно обречет дольщиков ООО «Эхтибар» на новые страдания, а возможно и на трагедию, от которой в таком случае никто не будет застрахован. Новая «дорожная карта» не придает ясности в этой проблеме.   Руслан Махмудов