НОВОСТЬ
Ажиотаж на рынке турецкой недвижимости не утихает
Невероятный наплыв иностранных граждан наблюдается в Турецкой Республике в 2022 году. Это и туристы, приехавшие на любимый курорт, и желающие переждать в республике очередной мировой кризис. Кроме того, все больше иностранцев переезжают в южную страну на постоянное место жительства. Квартиры в Турции от застройщика и вторичная жилплощадь пользуются постоянным спросом.
Поскольку приезжих в курортных городах и мегаполисах становится все больше, то жилье под аренду найти очень сложно. Арендные цены постоянно растут. Собственники теперь могут выбирать, кому сдавать свои апартаменты, за какой период вперед брать оплату. Не стоят на месте и цены на жилую недвижимость, как вторичную, так и первичную. Выставленные на продажу апартаменты быстро находят своего покупателя.
Какие явления преобладают на рынке жилья в Турции? Рассмотрим подробнее эту тему.
Немного статистики
С января по сентябрь 2022 года иностранным покупателям продано 49 644 объекта жилой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года количество сделок выросло более чем на 30 %. Россияне по-прежнему возглавляют рейтинг зарубежных инвесторов, в первый месяц осени они купили 1 196 турецких резиденций. Места в списке лидеров распределились так:
Обратите внимание на то, что граждане Ирана, занимающие вторую строчку, купили приблизительно в два раза меньше жилья, чем россияне.
При необходимости срочно переехать в республику и достаточности финансовых средств покупатели выбирают апартаменты от собственника или уже готовые новостройки. Инвесторы, покупающие апартаменты с целью заработка, а также при дефиците бюджета на покупку чаще присматриваются к жилым комплексам от застройщиков на ранних этапах строительства. Из-за затянувшегося кризиса многие граждане из стран постсоветского пространства ищут возможность переехать на ПМЖ в Турцию или сберечь свои финансовые накопления в условиях нестабильности. Поэтому повышенный спрос у иностранцев на апартаменты, по мнению экспертов, будет наблюдаться еще длительное время.
Сложности выбора
После четкого формулирования цели инвестиций покупателю предстоит определиться, что ему больше подходит для решения поставленных задач: строящаяся недвижимость в Турции или жилплощадь из вторых рук. На вторичном рынке больше предложений апартаментов на первой или второй линии, затратив определенные усилия, можно найти полностью готовое к заселению жилье. Но всегда требуется тщательная проверка юридической чистоты объекта и отсутствия обременений.
Надо отметить, что найти «свои» апартаменты от застройщика всегда проще. На это есть несколько причин:
- в новостройке значительно чаще есть возможность выбрать этаж, вид из окон, расположение квартире относительно сторон света;
- за отдельную доплату клиенту доступен заказ индивидуальной планировки, дизайна и др.;
- строительные компании предоставляют беспроцентную рассрочку, соответственно, выбор вариантов шире. Он не связан с размером доступной к моменту покупки денежной суммы;
- застройщик учитывает пожелания инвестора при согласовании графика выплат.